La actividad consiste en la revisión y actualización de la información correspondiente a los Bienes de Interés Cultural (BIC), con el propósito de mantener registros precisos y vigentes sobre sus características físicas, históricas y simbólicas. Esto permite fortalecer los procesos de gestión, así como garantizar su adecuada protección, conservación y valoración dentro del contexto urbano y patrimonial.
La actualización de los expedientes de los Bienes de Interés Cultural (BIC) en Medellín responde a la necesidad de contar con información confiable y vigente. Durante cerca de 20 años, estos registros no han sido actualizados de manera integral, lo que ha generado vacíos e inconsistencias en la información disponible. En algunos casos, los inmuebles han sufrido transformaciones significativas, han desaparecido o no cuentan con documentación suficiente que permita al distrito formular normativas efectivas para su conservación y sostenibilidad.
El proyecto se desarrolla exclusivamente en Bienes de Interés Cultural (BIC), es decir, en inmuebles que cuentan con un acto de declaratoria. Es importante no confundir este acto administrativo con el PEMP de Prado, en el cual se realizó una clasificación de los inmuebles por niveles de conservación más no se encuentran declarados como BICs.
En este sentido, el barrio Prado se encuentra en nivel de conservación 1, como parte de una estrategia orientada a la preservación de los valores patrimoniales del conjunto urbano.
Las actividades se desarrollarán principalmente en los barrios Prado Centro y La Candelaria, zonas que concentran una alta cantidad de inmuebles con valor patrimonial en Medellín. No obstante, el proceso también incluye algunos bienes ubicados en otros sectores de la ciudad.
El proyecto se ejecuta en el marco del convenio interadministrativo 4600106090 de 2025, suscrito entre el Departamento Administrativo de Planeación y la Agencia APP.
Desde la Agencia APP a través del laboratorio de patrimonio se dispone de un equipo interdisciplinario conformado por profesionales en arquitectura, gestión social, historiadores, antropólogos, sociólogos, levantamiento de información técnica (LIT) e ingenieros especializados en sistemas de información geográfica (SIG).
Fase 1: El equipo de gestión social realiza una visita preliminar al inmueble, con el propósito de establecer contacto directo con el propietario o los habitantes. Durante esta etapa se socializa el alcance de la intervención, se resuelven inquietudes iniciales y se coordinan aspectos logísticos, permitiendo así definir y programar de manera concertada la fecha y el horario de la visita final.
Fase 2: Esta fase comprende la visita a los inmuebles, durante la cual se realiza un escaneo LIDAR que permite generar una representación tridimensional del espacio. Posteriormente, esta información es procesada e interpretada por profesionales, dando como resultado la elaboración de planos con alcance tipológico.
Fase 3: De manera simultánea a la Fase 2, otro equipo se encarga de realizar las valoraciones patrimoniales de los inmuebles visitados. En este proceso se analiza y describe su estado de conservación, antigüedad, autenticidad, relación con el contexto, así como su valor histórico, simbólico y estético.
Adicionalmente, se plantean estrategias de gestión (un nuevo componente dentro de los expedientes) que permiten a los usuarios identificar acciones orientadas a la conservación de los valores del inmueble.
MODELO DE EXPEDIENTES BIC
A continuación, se presenta el modelo de los expedientes.
Estos contienen información general del inmueble, como su ubicación, el acto de declaratoria, así como la especificación de su uso original y su uso actual.
Posteriormente, se incorpora información más detallada, que comprende una descripción general de las características espaciales del inmueble, complementada con la reseña histórica, valoración patrimonial, información planimétrica y el registro fotográfico.
Finalmente, se presentan las estrategias de gestión, las cuales permitirán a los usuarios (interesados en intervenciones, instrumento de planificación, alcaldía) identificar las problemáticas y posibles soluciones orientadas a la adecuada conservación del inmueble. Asimismo, se incluye el marco normativo que debe tenerse en cuenta para cualquier intervención que se desee realizar.